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【不動産】「満室で案内できない状況」極狭の“3畳物件”が若者に人気

投稿日:

1: ななしさん 2020/02/11() 18:00:28.22 ID:CAP_USER
4月からの新生活にむけて、まもなく引っ越しシーズンとなるが、新しい入居先を探す場合、家賃や立地もさることながら、部屋の広さも重要な判断基準となってくるだろう。
だが今、驚くほど狭い物件が若年層を中心に人気を集めている。

こちらの部屋は、不動産会社SPILYTUSが運営する“3畳物件”を集めた「QUQURI(ククリ)」というブランドの物件だ。

室内にトイレ、シャワールーム、キッチンは完備されているものの、主な居住空間となる洋室は約3畳(台所などを除く)。生活に必要な机などを運び込むと、あとは通路を確保するだけで精一杯の状況となる。頭上にある、ベッドルームなどに用いられる約4畳ほどのロフト部分を加えてもたった約7畳で、生活スペースの狭さは写真からでも伝わってくる。

2018年4月にも、“3畳物件”の人気を取り上げたが、それから約2年が経過した今も、「QUQURI」の人気は衰えることがないそうだ。
都心の人気エリアを厳選して恵比寿、中目黒、新宿、渋谷周辺などに点在する約1200部屋は今なお満室が続き、新築物件も毎年竣工していて、物件数も2年前と比べて増えているという。(2020年2月現在)
そして、敷金・礼金・更新料が無料、さらにインターネットも無料というのも人気の理由だそうだ。
(関連記事:“現代”の3畳一間が今人気のワケ。都心で始まる新しい一人暮らしの形)

“3畳物件”にはどんなタイプの人が入居しているのだろか? また入居希望者が一番重視している条件は何なのだろうか?
SPILYTUSの担当者に話を聞いてみた。

物件の利用者は20~30代がほとんど
ーー「QUQURI」を開始したきっかけを教えて?

きっかけは、弊社代表の経験にございます。
会社設立当初、代表は終電まで働いて始発で会社に行く、忙しい日々を過ごしており、「もっと会社の近くに住みたい」と考えて、当時オフィスのあった新宿周辺で部屋を探しました。

しかし、家賃が10万円を超えてしまったり、一方で安い部屋については、築30年以上の畳、風呂とトイレが一緒だったりと、希望の物件が見つかりませんでした。

「狭くてもいいから、会社から近くて安くて綺麗な物件に住みたい!」という思いから「QUQURI」誕生につながった次第です。

ーー入居者の傾向は?

男女比はおよそ6:4で男性が少し多めです。職業は社会人が約6割、学生が約3割であり、年齢は20~30代のお客様がほとんどです。

ーー「QUQURI」には、若者だけでなく、中高年や高齢者も多い?

40代以上の入居者さまはおよそ1割。セカンドハウスとしてご利用いただくケースもございます。

ーー家賃はおおよそいくら?

エリアによって金額は異なりますが、おおよそ5万円から8万円です。恵比寿の物件などが割高となっております。

条件は「アクセスの良さと家賃」
ーー入居希望者が一番重視する条件は何?

皆さまが口を揃えておっしゃる条件は、「アクセスの良さと家賃」です。

スマホ1台でテレビや読書、ニュースや映画などを楽しめる便利な今だからこそ、広さよりも便利さを選ぶ方が増えてきている傾向があります。

ーー何年もずっと住み続けている、という人も結構いたりする?

はい。4年間住んでくださっている方は、「もともと持ち物も多くなく、広さにこだわりがなかったので、大丈夫だろうとここに決めました」「他の住人さんの音が気になる時や、ベランダがあったらいいなと思うことがありますが、この物件は5点満点で4.5点です」と、

3年間住んでくださっている方は、「最初部屋に入ったとき、狭いとは思っていたのですが、やはりびっくりしました。ただ、忙しくて寝に帰るだけなので、割り切ったら問題ありません」と、それぞれコメントしてくださいました。

ーーでは、防音対策などはどう?

グラスウールの吸音材や断熱材、ボード2重貼りなどを行なっております。また、木造だけでなく、コンクリート造りの「QUQURI」も建築中です。

居住者「近くのコンビニが冷蔵庫です」

以下ソース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200211-00010002-fnnprimev-life

27: ななしさん 2020/02/11() 18:57:51.20 ID:8TO8+pF/
>>1
>敷金・礼金・更新料が無料、さらにインターネットも無料というのも人気の理由だそうだ。

その手軽さは良いな

38: ななしさん 2020/02/11() 19:11:08.22 ID:IHFUFxI1
>>1
ウサギ小屋

42: ななしさん 2020/02/11() 19:19:50.05 ID:M42zrqv9
>>38
会社にいるか外で遊んでるリア充だからいいんだよ。

おれもセカンドハウスに神田で部屋借りてたけど
結局便利だから品川の部屋は引き払った。

198: ななしさん 2020/02/12() 07:55:16.13 ID:pmfwQc8t
>>38
田舎のウサギの方が広い小屋に住んでそう。

188: ななしさん 2020/02/12() 06:33:53.57 ID:4fC+G/p2
>>1
>グラスウールの吸音材や断熱材、ボード2重貼りなどを行なっております。
>また、木造だけでなく、コンクリート造りの「QUQURI」も建築中です。

次はコンクリで防音防振か、
ネカフェと同じような進化の仕方だな。
というか安めの物件でブランドを認知させて、
ハイエンド版も出す戦略。

まぁこっちが本命だろ。
せっかく個室を得ても音漏れがダメならオレ的には台無しだ。

2: ななしさん 2020/02/11() 18:10:36.84 ID:FBWN15px
持ち物は際限なく増えるからまったく収納できない環境は意外と良い

166: ななしさん 2020/02/11() 23:37:30.10 ID:nitAEO5Y
>>2
あきらめがつくからな。

4: ななしさん 2020/02/11() 18:12:49.80 ID:+MlkYBuW
かぼちゃの馬車は少し早すぎたんだろうな。

2~3年後になればさらに貧しくなった若者がこぞって住みたがるようになるんだろう。

7: ななしさん 2020/02/11() 18:21:18.32 ID:C78LJNDy
>>4
かぼちゃの馬車は立地が悪い所が多いですよ
そりゃ全てとは言わないけど

8: ななしさん 2020/02/11() 18:21:40.17 ID:BtvITCq2
>>4
記事読んだのか?

13: ななしさん 2020/02/11() 18:31:51.00 ID:BHf/V9bS
>>4
かぼちゃ物件の場所が良いとこは満室
足立区とかはキツイ

142: ななしさん 2020/02/11() 22:06:20.42 ID:Vg6ctxoq
>>4
かぼちゃの馬車人気に火が付きそうだな

5: ななしさん 2020/02/11() 18:15:19.87 ID:+MlkYBuW
そのうち耐震基準など既存不適格のボロアパートも使用禁止になるだろう。

そうなったらこういう極狭物件が流行るのかな。

242: ななしさん 2020/02/13() 11:58:08.34 ID:FRn20fUD
>>5
人気のポイントは、狭いけど綺麗で街中ってところだろうな

10: ななしさん 2020/02/11() 18:28:23.11 ID:slbanBTi
キッチントイレシャワールーム別で3畳+4畳ロフトって実質7畳分の生活スペースあるんだから普通に生活には困らないよな
この記事で部屋の広さが約7畳しかないって書かれてる方が問題だと思うのだが
都心部なら6~7畳が大多数じゃね?

15: ななしさん 2020/02/11() 18:36:34.38 ID:K1gV0w3q
>>10
これは俺もそう思った
3畳と7畳では全然状況が違うやろ

39: ななしさん 2020/02/11() 19:12:49.66 ID:hBSDY1/B
>>10
>>15
専有面積が7畳=11㎡ってことだろ

普通の6畳1間の物件は専有面積が18㎡以上はある

171: ななしさん 2020/02/12() 00:07:42.62 ID:Z2mNWaZB
>>39
都内では11~12m2の部屋は元々結構あるよ

26: ななしさん 2020/02/11() 18:56:59.27 ID:b3iB/ZrE
>>10
ほんとに3畳しかないのかと思ったらロフト入れると7畳あって呆れる記事だなw
「たった約7畳」って、昔からある賃貸の6畳ワンルームとか6畳1Kの専有面積と変わらんだろ
アホくさい宣伝記事だわ

11: ななしさん 2020/02/11() 18:28:47.85 ID:bKqRe6D9
狭さは慣れるとして問題は騒音だな

12: ななしさん 2020/02/11() 18:29:00.37 ID:+0PjRH5E
このせまい部屋モデル
K-POPから輸入されてないか?

207: ななしさん 2020/02/12() 10:48:05.82 ID:ECDUi0Em
>>12
孝試なんとかだっけ

14: ななしさん 2020/02/11() 18:36:16.88 ID:+SlFJaJW
寝に帰るだけの生活スタイルの人はいいだろうが
そこに篭って何かするというのは
精神壊すまでそんなに時間かからなさそう

231: ななしさん 2020/02/12() 23:24:13.01 ID:hW/6kvr+
>>14
南向き部屋でのんびり日光浴しながらゴロゴロネットとかならむしろメンタル回復するまである

19: ななしさん 2020/02/11() 18:44:14.00 ID:BH3ia2kk
天井高は普通っぽいのに階段がある
普通のアパートの1.5倍とか2倍の天井高有るんじゃね

20: ななしさん 2020/02/11() 18:44:36.76 ID:7r+v+bZ3
>恵比寿の物件などが割高となっております。

高いじゃなくて割高なのかよw

30: ななしさん 2020/02/11() 19:01:35.33 ID:nuiUXTWu
部屋に寝に帰るだけのリア充は狭さより近さ、ステータスだろう

224: ななしさん 2020/02/12() 20:35:19.75 ID:tEKr5a9r
>>30
3畳物件にステータス?何言ってんの

33: ななしさん 2020/02/11() 19:04:29.31 ID:VeOvjIiS
物さえなければこういう部屋いいんだよな
動かずに部屋中手が届くし

94: ななしさん 2020/02/11() 20:16:46.53 ID:q/Icqv/0
>>33
隣同士で二部屋借りれば最高。

36: ななしさん 2020/02/11() 19:06:15.92 ID:Fcs3IPuK
洗濯機がその位置か、とは思うけど

48: ななしさん 2020/02/11() 19:35:31.22 ID:zUxc257x
「社長の経験」って最近の宣伝の定番だよね

49: ななしさん 2020/02/11() 19:35:43.94 ID:1hl8ATnc
エリアによって金額は異なりますが、おおよそ5万円から8万円

3畳でこれは高すぎだろ。
もっといい部屋住めるわ。
バカが騙されてるんだろうな。

51: ななしさん 2020/02/11() 19:42:03.75 ID:cKzRIyvi
座ってるか寝てるかだから
天井高いのがもったいない
半分で二階分使えたらいいな

53: ななしさん 2020/02/11() 19:43:40.37 ID:w7ST/Fqr
>>51
この物件は寝るのはロフトだから夏はめちゃめちゃ暑いぞ
サーキュレーター必須

56: ななしさん 2020/02/11() 19:46:57.52 ID:aQWSBvI5
>>53
エアコンが高い位置にあるから大丈夫

57: ななしさん 2020/02/11() 19:49:54.69 ID:C78LJNDy
>>56
君さ
ロフトで寝た事ある?
凄い暑いよ

60: ななしさん 2020/02/11() 19:51:15.30 ID:cKzRIyvi
>>57
つまり今の時期は暖かい?

62: ななしさん 2020/02/11() 19:52:15.91 ID:C78LJNDy
>>60
比較的ね
夏はシャレにならん

66: ななしさん 2020/02/11() 19:56:19.37 ID:aQWSBvI5
>>57
だからエアコンが高い位置にあるんだよ

52: ななしさん 2020/02/11() 19:42:34.59 ID:w7ST/Fqr
地方だと大東建託や東建が新築アパート建てまくってるから
古い物件より新しい物件の方が多い感じ
だから築10年過ぎると古いと言って避けられる

54: ななしさん 2020/02/11() 19:44:41.96 ID:DZWFnxMe
こんなん住むくらいなら電車10分乗るわ

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